民宿酒店家具軟裝

民宿空間的特點(diǎn)

民宿設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是有屬于自己的定位標(biāo)簽，然后結(jié)合周邊的自然環(huán)境以及人文特色，體現(xiàn)出強(qiáng)烈的地域性特色。根據(jù)民宿所處的區(qū)位特點(diǎn)找到能夠表達(dá)出當(dāng)?shù)鼐坝^風(fēng)景特色和人文色彩的設(shè)計(jì)要素。并將這些元素進(jìn)行一系列的整合分類，最后篩選出最能表達(dá)“民宿”的地域文化元素，在此基礎(chǔ)上深入運(yùn)用或者再次創(chuàng)作加工，將他們?nèi)谌氲健懊袼蕖笨臻g里：門(mén)窗，床，沙發(fā)，柜體等等。通過(guò)保留下這些獨(dú)特印記，創(chuàng)造出能夠真正帶給居住者與自然親密接觸質(zhì)感的精品民宿。

01

民宿設(shè)計(jì)出現(xiàn)的問(wèn)題

跟“美麗鄉(xiāng)村建設(shè)”出現(xiàn)的問(wèn)題如出一轍，大部分民宿風(fēng)格太局限，有很?chē)?yán)重的雷同現(xiàn)象，缺乏了自身的主題性，沒(méi)有創(chuàng)意之處和屬于該區(qū)域的特色。而在室內(nèi)空間的軟裝陳設(shè)上更是有出現(xiàn)了模式化的問(wèn)題，民宿本身傳達(dá)出來(lái)的意義不復(fù)存在，軟裝陳設(shè)是用來(lái)幫助表達(dá)空間風(fēng)格的，可以利用軟裝來(lái)提升民宿空間的設(shè)計(jì)理念，從而表達(dá)出整個(gè)民宿所要表達(dá)出來(lái)的文化精神。

02

軟裝陳設(shè)在民宿中的設(shè)計(jì)原則

同一性原則

這個(gè)原則不僅僅是民宿空間軟裝設(shè)計(jì)所要遵循的，更是設(shè)計(jì)這個(gè)大領(lǐng)域所要遵循的原則，所有的軟裝設(shè)計(jì)必須要遵循同一個(gè)主題風(fēng)格，從色彩、材質(zhì)、造型上應(yīng)該從一個(gè)藝術(shù)氛圍出發(fā)，避免在一個(gè)空間內(nèi)出現(xiàn)雜亂無(wú)章的畫(huà)面。

主次性原則

軟裝陳設(shè)中分清主次是很重要的，民宿空間的軟裝陳設(shè)中應(yīng)當(dāng)有一個(gè)視覺(jué)焦點(diǎn)，其他部分的軟裝陳設(shè)應(yīng)該是輔助作用，太過(guò)于出彩將會(huì)造成重點(diǎn)不突出的問(wèn)題，這樣就會(huì)導(dǎo)致風(fēng)格不明確，一旦點(diǎn)綴部分喧賓奪主，多個(gè)視覺(jué)沖擊接連出現(xiàn)，這樣會(huì)分散人的視覺(jué)感受，造成視覺(jué)疲勞。主次關(guān)系處理得當(dāng)才能設(shè)計(jì)出完整并且秩序感很強(qiáng)的空間效果。

地域性原則

民宿不同于快捷酒店，他主打的就是“享受”與“體驗(yàn)”自然，而當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源就是民宿所要表達(dá)出來(lái)的。在以這些自然人文為依托進(jìn)行軟裝設(shè)計(jì)才能找到正確的方向，在平原，草原，高地，森林，沙灘等等這些資源下挖掘軟裝元素，利用這些當(dāng)?shù)氐奶厣蛟斐龅拿袼蘅臻g才是具有地域性的。

03

軟裝陳設(shè)在民宿中的設(shè)計(jì)方法

色彩構(gòu)成

色彩是表達(dá)民宿空間風(fēng)格氛圍最直接地一方面，色彩在人的視覺(jué)里面首先產(chǎn)生效應(yīng)，色彩的色相和飽和度的選擇直接表現(xiàn)出冷暖色調(diào)，明暗色調(diào)以及黑白色調(diào)。

民宿是以自然為背景的居住空間，在顏色的選擇上通常以暖色調(diào)為主，并且采用飽和度較低的色彩，營(yíng)造出清新素雅的高雅質(zhì)感；其次加以冷色調(diào)的輔助，增加舒適度，幫助人們平靜心情舒緩壓力。有的民宿也會(huì)采用深色調(diào)增強(qiáng)文化感，濃郁的色彩組合點(diǎn)綴更是會(huì)創(chuàng)造出不一般的地域風(fēng)情特色。

現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)師對(duì)于黑白灰也是有一份獨(dú)特的情懷，現(xiàn)代感十足的民宿也應(yīng)該出現(xiàn)在我們這個(gè)高速發(fā)展的社會(huì)中，并非所有的民宿都應(yīng)該按照禪意質(zhì)樸的感覺(jué)去設(shè)計(jì)，只要是符合當(dāng)代社會(huì)背景和當(dāng)?shù)靥厣伎梢裕杂煤诎谆掖蛟斐鏊囆g(shù)感與時(shí)代感相具備的民宿也是很精彩的。?在色彩的運(yùn)用上可以通過(guò)一個(gè)空間色彩運(yùn)用范圍的比例，色彩之間的對(duì)比，色調(diào)還有色彩的情感性表達(dá)這四個(gè)基礎(chǔ)手法來(lái)進(jìn)行軟裝陳設(shè)。色彩使用范圍的比例一般為背景色占百分之七十，通俗來(lái)講就是空間的墻體色，其次就是主體色，一般占有的比例也不大，大約百分之二十即可使得人們?cè)谝曈X(jué)感受中接收到它的信息，在民宿中通常選用各種木色當(dāng)做主體色，表明主題；最后是點(diǎn)綴輔助色，一般占有的比例是百分之十。民宿中色彩的對(duì)比常常采取低對(duì)比度的方式，營(yíng)造出素凈質(zhì)樸的莊重現(xiàn)代感，同一色相通過(guò)不同明度之間的對(duì)比在民宿空間中同樣會(huì)營(yíng)造出雅致的氛圍。

材質(zhì)選擇

裝飾材料一般有天然材料，合成材料，陶瓷，纖維紡織等等，對(duì)于民宿這一特定的空間，在材質(zhì)的選擇上也有一定的設(shè)計(jì)方法，首先民宿作為旅游居住空間，要滿足最基礎(chǔ)的安全需求，其次是隔音耐用，玻璃金屬之類的合成材料具有防火隔音等作用，所以合成材料在民宿空間中的運(yùn)用也是占有一定部分的。

民宿空間的軟裝陳設(shè)一般以簡(jiǎn)潔自然為主導(dǎo)，所以原木是民宿空間中不可缺少的材質(zhì)元素，原木給人感覺(jué)質(zhì)樸舒適，符合民宿所要傳達(dá)的理念，加之以地方特色的紡織品，編織品和杯茶碗盞等等加以點(diǎn)綴輔助，各種材質(zhì)之間相互融合碰撞，最后組合而成一個(gè)和諧的民宿空間。

細(xì)致到民宿具體空間的時(shí)候也要有不同的考慮，民宿的接待大廳是給客人的第一印象，同時(shí)作為一個(gè)公共區(qū)域，公區(qū)的軟裝設(shè)計(jì)是很重要的。座椅的選擇一般采取軟質(zhì)沙發(fā)，給人舒適愜意之感，在沙發(fā)的分類中，布藝與皮質(zhì)為首要選項(xiàng)，布藝表達(dá)出的柔軟細(xì)致會(huì)直接拉近與居住者之間的關(guān)系，而皮質(zhì)雖然沒(méi)有布藝來(lái)的溫暖柔和，但是基于民宿的消費(fèi)水準(zhǔn)，皮質(zhì)軟沙發(fā)很好地彰顯的民宿的格調(diào)，比布藝便于養(yǎng)護(hù)清潔也是它所具備的優(yōu)點(diǎn)。

客房空間主打舒適，是居住者使用時(shí)間最長(zhǎng)的一個(gè)區(qū)域，無(wú)論是床品的選擇還是家具的挑選，都應(yīng)該緊貼溫馨舒適進(jìn)行軟裝設(shè)計(jì)，但是根據(jù)地域性原則我們首先要從周邊環(huán)境找尋元素，“棉麻”，“竹藤”。“扎染”，“陶瓷”等等這些元素都應(yīng)該因地制宜的選擇，不能因?yàn)楹每催m合就盲目跟風(fēng)選用，最終導(dǎo)致千篇一律的場(chǎng)面。

造型搭配

軟裝陳設(shè)中的燈具，裝飾品，茶幾，沙發(fā)可以直接體現(xiàn)出民宿空間的地域氛圍，所以這些不同物品之間的造型組合之至關(guān)重要的，通過(guò)他們之間的錯(cuò)落高低，曲直對(duì)比以及大小虛實(shí)的差異性，巧妙運(yùn)用整合，創(chuàng)造出令人愉悅舒適的民宿使用空間。

民宿空間一般采用干凈利索的直線造型，簡(jiǎn)潔的線條感可以加強(qiáng)空間的秩序感，同時(shí)用造型自然的干枝花葉進(jìn)行輔助點(diǎn)綴，既打破了直線線條帶來(lái)的生硬之感，又結(jié)合了自然元素，使得空間更加平衡且質(zhì)樸自然。

民宿空間中床，沙發(fā)，衣柜和桌椅屬于體量較大的主體家具，它們確定的民宿空間的大基調(diào)，對(duì)于它們的造型選擇上也一般采取簡(jiǎn)潔的直角造型，但是視當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況可有所調(diào)整，比如親子間里的軟裝設(shè)施，考慮到兒童的使用，應(yīng)該多用圓角以及曲線的造型來(lái)增加安全度，同樣可以通過(guò)曲線的合理放置在空間里面達(dá)到均衡的形式感。

其次是藝術(shù)裝飾物的選擇，在體量較大的家具選擇完畢過(guò)后，這些裝飾品也不容小覷，但是作為輔助點(diǎn)綴，不可過(guò)多堆砌，喧賓奪主，合理選取達(dá)到增加空間的趣味性和藝術(shù)性即可。

民宿空間要求的是舒適安全，在裝飾物的造型選擇上一般與大件家具造型一致的簡(jiǎn)約造型，達(dá)到空間感的一致與協(xié)調(diào)，使得使用者有平靜舒緩的心情；但是在體量很小的物件上也可以選擇造型極富藝術(shù)感的裝飾物來(lái)提高民宿空間的藝術(shù)氛圍和趣味性。

民宿裝修費(fèi)用并不像你想象的那么多

民宿的軟裝服務(wù)硬裝服務(wù)有哪些

如何讓自己的民宿更具個(gè)性化？
在同質(zhì)化嚴(yán)重的民宿行業(yè)，想要嶄露頭角，需要做到的就是與其他民宿不一樣，硬裝大同小異，我們就要做到軟裝與眾不同。

民宿軟裝賦予民宿于個(gè)性化的生活與情感體驗(yàn)，而這些恰是一個(gè)民宿的靈魂，如果民宿只是單純提供住宿服務(wù)，相信更多人會(huì)選擇酒店而不是民宿。
如果你正在從事民宿事業(yè)，一定要謹(jǐn)記：入住者是為情懷來(lái)買(mǎi)單的！如果你只是提供一個(gè)住宿之地，那不叫民宿！

民宿軟裝要原生態(tài)
民宿與酒店最大的區(qū)別就是個(gè)性化，民宿選址大多是依山傍海的風(fēng)景圣地，在選擇軟裝物件時(shí)，結(jié)合當(dāng)?shù)仫L(fēng)土民情，盡量使用帶有當(dāng)?shù)靥厣奈锲罚谇橛谝淮u一瓦，通過(guò)老物件像觀光者訴說(shuō)這個(gè)城市的故事。
民宿的改建或翻新，一定要與當(dāng)?shù)丨h(huán)境相結(jié)合，符合當(dāng)?shù)氐娜宋奶厣虼艘Ｗo(hù)好當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)，包括環(huán)境生態(tài)和人文生態(tài)，一個(gè)失了根的民宿，最終就淪為了一家旅店了。

民宿軟裝要有溫度
最初一批的民宿創(chuàng)業(yè)者，情懷是推動(dòng)他們經(jīng)營(yíng)民宿的動(dòng)力，因?yàn)樽约合矚g這樣的一種生活方式，所以營(yíng)造這樣的一種生活狀態(tài)，就也是民宿最初吸引大家眼光的地方。
親近自然、寧?kù)o、舒適、簡(jiǎn)單，民宿追求的是一種與都市生活迥然不同的生活方式，因此民宿設(shè)計(jì)要在舒適整潔的基礎(chǔ)上，更多的側(cè)重于軟體的營(yíng)造，要有人文溫暖。

民宿軟裝要善用花草
也許你的民宿處在鬧市間，沒(méi)有高山也沒(méi)有深水，但萬(wàn)萬(wàn)不能少了制造氧氣兼顏值擔(dān)當(dāng)?shù)木G色植物。
綠色是最能讓人放松的顏色，逃離世俗安放靈魂的桃花源在人的想象中總是和一片綠色聯(lián)系在一起。溫柔的多肉，富有生機(jī)的藤蔓，裝點(diǎn)了樸素的房子，點(diǎn)亮了荒蕪的夢(mèng)境。

民宿軟裝要有主人的格調(diào)
一個(gè)人的生活格調(diào)是由他的經(jīng)驗(yàn)以及閱歷決定的，一個(gè)民宿的格調(diào)是民宿主人格調(diào)的實(shí)體化表現(xiàn)，但很難復(fù)制的獨(dú)特的格調(diào)。
具有人格化的事物能夠讓人快速 記住，旅客滿意了，他才能為您帶來(lái)更多的客源。

老房子做民宿，如果只花很少的錢(qián)裝修，那么應(yīng)該花在哪些上面比較好？

鋪地面、墻面裝墻紙及相應(yīng)軟裝，前兩項(xiàng)可以去建材家居城自己去找，千萬(wàn)別給包工頭，軟裝可以考慮網(wǎng)購(gòu)或者宜家，便宜又好看

你好，這個(gè)首先在保證安全的情況下，裝修里面刷一層瓷粉，買(mǎi)點(diǎn)有風(fēng)格墻紙貼上，在買(mǎi)一些花呀，裝飾品啥的弄起來(lái)，衛(wèi)生保持干凈，這樣就可以了。

老房改民宿建議花在軟裝上，原因有三點(diǎn)。 一、軟裝易拆易換。方便后期佻換。 二、軟裝突出風(fēng)格。民宿注重裝修風(fēng)格，軟裝可以達(dá)到裝修風(fēng)格要求。 三、硬裝不好拆不好換。造假高，而且很難突出裝修風(fēng)格。 軟裝包括壁紙，窗簾，燈等。硬裝包括油工，木工，瓦工等。 這是我的建議，希望可以幫助你。

如果資金不足改造民宿主要注意：一是環(huán)境；二是舒適度（包括熱水、床墊、布草、冷氣等）

現(xiàn)在民宿很受歡迎，小伙伴流行全職或兼職做民宿，從需求出發(fā)，才能做出特色的民宿，一個(gè)有靈魂的民宿才能留住旅客。

很多人也想經(jīng)營(yíng)一家民宿，額外增加收入的同時(shí)，還能釋放自己的情懷，傳播自己的故事，追求詩(shī)和遠(yuǎn)方。

我們出差 旅游 多多少少住過(guò)各種旅館、酒店、賓館等，發(fā)現(xiàn)他們存在各種的問(wèn)題。從解決市場(chǎng)痛點(diǎn)來(lái)說(shuō)，民宿是有效有市場(chǎng)的。

便宜的快捷酒店或招待所

1、床單有味道，少則消毒水味，多著霉味；

2、隔音不好，洗澡聲音、電視聲音、說(shuō)話聲音，甚至啪啪啪啪啪啪啪啪啪都能聽(tīng)見(jiàn)；

3、晚上總有人往門(mén)縫里塞小卡片；

4、不知道什么牌子的洗頭水和沐浴露參和在一起；

5、某挺的小房間越做越精致，住的越來(lái)越局促；

高端酒店

1、貴貴貴；

2、換件衣服，洗洗，怎么干的，電吹風(fēng)，狠狠地把五星級(jí)住成了招待所；

3、住三天酒店還行，住7天酒店，活得就很邋遢了；

4、不介意第一條的，我愿意住上365天；

民宿是什么，就是短租。

很多人都知道美國(guó)獨(dú)角獸Airbnb網(wǎng)站，國(guó)內(nèi)有途家、美團(tuán)、小豬、木鳥(niǎo)、攜程、自如等類似網(wǎng)站。其主要的特色，是把房間設(shè)計(jì)裝修得非常有特色溫馨。

在空間上分割，一個(gè)臥室短租，或整套短租。

在時(shí)間上分割：提供1~2~7~10~30天短租。

民宿的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是酒店和長(zhǎng)租，但是；

1）雖然民宿和住酒店都是800元/晚，并不便宜。但是酒店標(biāo)房一般只有25平米，行政套房37平米。

而800元住民宿，可以住到80~120平米的二房。幾乎比酒店總統(tǒng)套房更寬敞。廚房、臥室、書(shū)房、陽(yáng)臺(tái)都有，鍋碗瓢勺都有，民宿吃喝玩樂(lè)都能有。

2）雖然酒店有更標(biāo)準(zhǔn)化的潔凈服務(wù)，但民宿一般可以通過(guò)房東的溫馨，聊天，導(dǎo)游指引，提供更Face to face的人性化體驗(yàn)。

3）雖然民宿比月租要貴，一般貴2-3倍左右。但是民宿靈活。可以提供1~3天的超短租賃。也能提供一個(gè)臥室，甚至一個(gè)儲(chǔ)藏室的超廉價(jià)產(chǎn)品。

4）如果形成Hostel類似群體，則在民宿中可以結(jié)識(shí)新的朋友。

民宿一般租得很貴。如果按照房間數(shù)*天數(shù)，則它的總租金，可以租到整租月租的200%-300%左右。

也就是你普通月租6000的三房；

如果搞民宿，可以做到800一天。

可是，這是非常非常高的利潤(rùn)。也很容易賺錢(qián)。

民宿有其市場(chǎng)定位，在五星級(jí)酒店/經(jīng)濟(jì)型酒店/普通住宅之間，的確能劃出這么一片細(xì)分市場(chǎng)。

民宿兼有五星級(jí)酒店的高逼格，經(jīng)濟(jì)型酒店的價(jià)位，和民宅的寬敞。

所以民宿市場(chǎng)，是可以活下去的。

民宿上線具體流程

2.在不知道定什么價(jià)位時(shí)，盡量定一個(gè)低于同等地段差不多裝修的房源價(jià)格，這樣入住率高，好評(píng)率也會(huì)不錯(cuò)，等嘗試十天半個(gè)月后，你再慢慢把房?jī)r(jià)提高。

3.床單被罩必須堅(jiān)持一客一換，被子要經(jīng)常拿陽(yáng)臺(tái)曬，這是原則性問(wèn)題，做民宿如果這點(diǎn)都做不到，更談不到信任、回頭客。（我個(gè)人特別注重床品的干凈衛(wèi)生）

4.多和房客分享免費(fèi)的食物，水果等，熱情點(diǎn)，畢竟民宿是需要溫情的，要讓房客感覺(jué)到被關(guān)心，好像去朋友家做客一樣親切。

5.入住時(shí)，加房客微信，以方便提供幫助，房客入住結(jié)束后，通過(guò)微信分享適當(dāng)?shù)募t包，（如果你的民宿簽訂的合同年限比較長(zhǎng)，你可以做個(gè)有心人，記住房客生日，到時(shí)發(fā)送祝福）

6.為了避免麻煩，建議你不要私下交易，要在各大平臺(tái)線上交易，雖然平臺(tái)會(huì)扣除一小部分房租，但是你和房源的安全性得到了保障，畢竟房子是租來(lái)的，萬(wàn)一私下交易，房屋破損你身為二房東承擔(dān)責(zé)任就小了。

哪些方式可以吸引房客入住，增加收入

1.從房東的個(gè)人品牌建立的層面而言

①如果房東的攝影技術(shù)好，你可以打個(gè)招牌：住民宿，免費(fèi)拍私房照

②如果你是瑜伽教練，房子裝修時(shí)一定要有做瑜伽練習(xí)的空間，（資金充足、條件允許的情況下把屋頂和門(mén)做成通透型，躺在室內(nèi)就能看到外面的美景）再打造一個(gè)“我想靜靜”的理念，一定很吸引人

③如果你是一個(gè)畫(huà)畫(huà)很厲害的人，你可以打出這樣的宣傳語(yǔ)：住滿7天免費(fèi)送一副肖像畫(huà)，或者是住滿3天，肖像畫(huà)打五折。

2.其他可行性的戰(zhàn)略

①假如你是個(gè)自媒體運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)業(yè)者，你可以把自己的公眾號(hào)加入關(guān)于房客的故事、你所在的周邊景點(diǎn) 美食 的介紹、 旅游 攻略。 一旦品牌建立，后期的價(jià)值一定超乎想象

②民宿的越界：

其實(shí)面積小的民宿，如果全職做民宿的話，總體收入遠(yuǎn)不如兼職做民宿，畢竟本職工作才是收入的絕大多數(shù)，如果想在兼職做民宿的基礎(chǔ)上多一點(diǎn)收入，你可以尋找與民宿氣質(zhì)相符合的產(chǎn)品，比如一些達(dá)人會(huì)把茶、咖啡、字、畫(huà)、手工品等出售給客人

③多參加途家、螞蟻短租、愛(ài)彼迎、小豬等平臺(tái)官方活動(dòng)，比如各平臺(tái)會(huì)有免費(fèi)入住一晚的抽獎(jiǎng)活動(dòng)，中獎(jiǎng)的房客會(huì)幫你傳播，從而擴(kuò)大宣傳

④讓民宿更加“智能化”：在線預(yù)訂、智能門(mén)鎖，增加民宿安全性、 時(shí)尚 感、智能化

⑤在各大平臺(tái)上線你的房源時(shí)，請(qǐng)注意頭像的重要性，如果你顏值很高，一定不要忽略頭像，它會(huì)為你帶來(lái)更多訂單，你的頭像要放一些生活照或者偏向藝術(shù)性（別放職業(yè)照）。

北京的小伙伴去找了一個(gè)位置不錯(cuò)的老房子，重新翻修了來(lái)做民宿。

這個(gè)北京的房子只是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單裝修了下，改了幾個(gè)開(kāi)關(guān)、插座、燈位，更換了地板，刷了墻漆，軟裝搭配，維修了些家具家電，花費(fèi)萬(wàn)把塊錢(qián)就可以開(kāi)張大吉了。

民宿裝修很重要，運(yùn)營(yíng)更重要，房子簡(jiǎn)單翻新改造和專業(yè)運(yùn)營(yíng)就可以秒殺網(wǎng)上大部分低端out日租房了。

399上線開(kāi)局，第二天就有了預(yù)定，淡季不淡，保持月空置2天的記錄，帝都人才濟(jì)濟(jì)啊。

前期改造的過(guò)程中的感悟：

1. 首先是要舍得。要想改造的效果好，就得舍棄很多。包裝原屋內(nèi)的家具、電器，能舍棄的全部舍棄掉；千萬(wàn)別勉強(qiáng)留下一些東西，勉強(qiáng)留下，會(huì)非常影響顏值，整體改造效果會(huì)大打折扣的。

2. 房屋的顏值是房客在平臺(tái)上看到的最首先的印象，只有高顏值的房屋才能帶來(lái)較高的搜索流量，而高流量才能帶來(lái)較多的訂單。

3. 我們這代人大多數(shù)人的審美是缺失的，所以專業(yè)的事交給專業(yè)的人來(lái)做。交給專業(yè)團(tuán)隊(duì)就好了。

4. 衛(wèi)生很重要。很多人喜歡住星級(jí)賓館，那是因?yàn)樾羌?jí)賓館的衛(wèi)生是有標(biāo)準(zhǔn)的；而選擇民宿，卻有點(diǎn)運(yùn)氣成分在。

5. 最后是居住的舒適性。有心小伙伴的民宿內(nèi)有非常齊全的生活用品、廚房用品、全套日系洗護(hù)用品，但凡居家過(guò)日子需要的，能想到的都準(zhǔn)備了。這些配套用品也是用質(zhì)量好的東西，好東西永遠(yuǎn)都是好東西，差的是冒充不了的。居住體驗(yàn)完全不一樣。

6. 另外還有屋內(nèi)擺了不少綠植和花卉。一個(gè)房客說(shuō)她住過(guò)很多民宿，但很少有人用真的綠植，因?yàn)樘y養(yǎng)護(hù)了。可是喜歡種花草的人怎能接受家里沒(méi)有花草？花草綠植是生活的一部分！

7.裝修有風(fēng)格，設(shè)施齊全的房子才能做成plus房源，才會(huì)有源源不斷的優(yōu)質(zhì)客源，才會(huì)財(cái)源滾滾。

你好，很高興我能夠回答這個(gè)問(wèn)題，下面我就給大家說(shuō)說(shuō)我的看法

1.說(shuō)實(shí)話，有些老房子，雖然經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的歲月，看起來(lái)有點(diǎn)陳舊，但是卻回味無(wú)窮。

2.老房子如果是要做民宿，可以在門(mén)口好好進(jìn)行裝修，因?yàn)殚T(mén)口就是房子的門(mén)面，只有門(mén)面吸引別人 ，才會(huì)有進(jìn)一步了解的欲望

3.庭院一定要收拾干凈，布置得體，可以種一些花草樹(shù)木，供游客欣賞，這樣游客也可以在院子里休息，整個(gè)民宿就會(huì)顯得有藝術(shù)氣息

在2019年，我住過(guò)將近30次民宿，基本上南京130-250價(jià)格區(qū)間的民宿，長(zhǎng)得好看的，我都住過(guò)。我會(huì)告訴你我選擇民宿會(huì)看什么！

在民宿app上只能看到圖片，但是也能看出民宿的長(zhǎng)相。首先我會(huì)大致看一遍，然后先關(guān)注衛(wèi)生間。 衛(wèi)生間 肯定是要明亮。一般來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間的燈光亮一點(diǎn)，有地磚，墻壁干凈，就會(huì)給人清爽的感覺(jué)。

然后是 床 ，只有床看著舒服，別人才愿意在上面睡覺(jué)。至于床怎么收拾，不要用家里花花綠綠的床單和被罩！不要用家里花花綠綠的床單和被罩！不要用家里花花綠綠的床單和被罩！重要的事情說(shuō)三遍，花花綠綠很村的床單和被罩很容易影響心情。建議就直接INS風(fēng)，素雅一點(diǎn)的。

其他地方能不要放東西就不要放東西，住民宿的人群現(xiàn)在偏年輕化，大家的目的都是住著干凈清爽，當(dāng)然了，必要的設(shè)施還是要有的。我給你列在下面：

老房子的缺點(diǎn)就是房屋構(gòu)型老式，空調(diào)就算不換新的也不要用太舊的，如果實(shí)在要換，可以換一個(gè)二手的，現(xiàn)在就算是新的空調(diào)也不貴。熱水器建議要裝一個(gè)，這個(gè)算是提高住宿品質(zhì)比較重要的。總而言之，老房子要盡量做到外老內(nèi)不老。

希望我的回答有些幫助，回答不易，動(dòng)動(dòng)小手給個(gè)贊！

主要錢(qián)花在改善環(huán)境上，一個(gè)是整體環(huán)境，一個(gè)是住宿環(huán)境

整體環(huán)境包括進(jìn)入老房子的道路，房子外立面的點(diǎn)綴'裝飾，在 不大動(dòng)干戈的情況下，花最少的錢(qián)，保持老宅特色，把明顯有安全隱患的地方進(jìn)行修繕住宿環(huán)境包括天地墻等客戶明顯能感受到的地方，家具只要不破爛就行，稍微修整一下，老物件能用就行，保持特色，稍微刷點(diǎn)清漆。

其實(shí)老房子做民宿主要你房子周邊有好的環(huán)境，要么好山，要么好水，不然房子再好也白搭

如果資金有限，可主要用在衛(wèi)生間、墻壁粉刷和床鋪。衛(wèi)生間一定要干凈，熱水充足，排風(fēng)扇功能良好，有晾小件衣物的設(shè)施。墻壁清潔即可，不一定非得裝飾。床墊一定要結(jié)實(shí)但別太硬。窗簾是必備的。空調(diào)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蜻x擇是否配置。洗衣機(jī)和冰箱根據(jù)資金情況決定是否購(gòu)買(mǎi)。

老房子，核心在“老”上，做民宿，核心在“情懷”上，把錢(qián)花在突出“老”的裝修上，讓民宿有老風(fēng)格、老情調(diào)、老特色，才能彰顯出民宿的情懷，吸引八方游客來(lái)體驗(yàn)！

民宿軟裝領(lǐng)域，哪個(gè)公司做的好？

我們酒店當(dāng)時(shí)找建祥裝飾做過(guò)軟裝，效果還是挺不錯(cuò)的。裝修完后，我們酒店的入住率直線上升。你可以找這個(gè)公司聊聊，想了解更多可以百度一下

民宿怎么設(shè)計(jì)

要有地方特色，比如云南的就民族特色一點(diǎn)，農(nóng)村就鄉(xiāng)村田園風(fēng)格一點(diǎn)。
然后就是室內(nèi)設(shè)計(jì)，空間結(jié)構(gòu)。也就常說(shuō)的硬裝。
硬裝結(jié)束之后就是軟裝了 ，個(gè)人認(rèn)為軟裝比較重要。民宿的風(fēng)格特點(diǎn)大都體現(xiàn)在軟裝上。窗簾家具地毯裝飾品等。如靠海的可以選白色的輕紗質(zhì)窗簾等等。
民宿還是以運(yùn)營(yíng)為主，概念比較重要一點(diǎn)。